多个城市加码楼市调控政策

据新华社电国家统计局16日发布的数据显示，6月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

中原地产首席分析师张大伟说，上半年，各地调控政策以稳定宽松为主，地方政府积极推地、缓解企业购地资金压力、放宽预售条件、简化审批程序等，供给端政策空间较大。同时，较为宽松的房贷政策对购房者形成利好，前期积压的住房需求持续释放，因而出现二三线城市涨幅略有扩大的趋势。

易居研究院研究员严跃进分析说，因疫情滞后的交易网签数据在二季度开始陆续恢复，以新建商品房数据为例，6月单月，房地产市场成交数据在今年首次出现同比上涨，大部分城市开始超过去年同期。

由于部分城市房价上涨态势明显，7月以来，深圳、杭州、宁波、东莞等热点城市相继收紧房地产调控政策。深圳将落户购房年限延长到3年，提高二套房的首付比例，并加大征收交易税费等。

“收紧调控政策的城市，共同点是市场热度高、房价上涨趋势明显。”张大伟说，随着市场升温，为稳定市场预期，抑制房价过快上涨的调控政策将逐渐增加。

业内人士预计，今年下半年，房地产市场的走势主要看信贷政策变化，房价过快上涨城市调控力度将持续加强，监管部门将继续保持房地产市场平稳健康发展。

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