公募REITs背后有哪些险资撑腰？泰康人寿11.67亿投中金普洛斯

记者 | 吴绍志

经过2天的网下询价，9只公募REITs的认购价格终于确定了，同步披露的还包括战略配售和网下投资者报价信息，场面可谓十分火爆。

那么，哪些险资成为首批公募REITs的战略投资者？又有哪些险资表现出了询价的积极性呢？

从战配名单来看，仅张江REIT名单中未出现险资身影，其余8只均有险资身影。

参与对象要求显示，参与战略配售的专业机构投资者，应当具备良好的市场声誉和影响力，具有较强资金实力，认可基础设施基金长期投资价值。

具体来看，中国保险投资基金（有限合伙）（简称“中保基金”）进入了蛇口产园、首创水务、浙江杭徽、普洛斯、东吴苏园5只产品的战配名单，配售比例均不高于5%。

公告中披露的专业核查意见显示，中保基金前三名合伙人为浦发集团、中信保诚人寿和太平资产，出资比例分别为10.21%、7.11%、5.59%，其执行事务合伙人及私募基金管理人为中保投资有限责任公司。

泰康人寿也较为积极，成为了盐港REIT、首钢绿能、普洛斯3只产品的战略投资者。份额占比最高的则是普洛斯，高达20%，与该产品原始权益人同一控制下的关联方GLP 投资，承诺认购的份额比例相同。

此外，平安人寿、中再产险加入了广州广河的战配名单，份额占比分别为9.90%、1.08%；中再寿险加入了浙江杭徽的战配名单，份额占比2.10%。

除了参与战配，网下询价也是机构投资者们加入其中的重要机会，险资们也表现出了极大的热情。

从公布的投资者报价信息统计表可以看到，光大永明资产、新华资产参与了浙江杭徽的网下配售，但是因为出价较低并未入围，除此之外，并没有其他险资参与该产品的网下配售。

从有效报价的情况来看，除了浙江杭徽，其他8只产品均有险资成功入围。

泰康人寿钟爱的普洛斯同样吸引了其他险资机构，光大永明资产、太平资产、新华资产、人保资产等均参与了网下配售，出价在3.89元-4.22元之间。

其中，人保资产管理的“中国人民人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品”拟以3.89元的价格认购3亿份，新华资产管理的“新华人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-018L-CT001 沪”拟以3.9元的价格认购3亿份，太平资产管理的“太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001 沪”拟以3.95元的价格认购1.38亿份。

价格稍低的蛇口产园也得到了险资的青睐，纷纷大手笔出价，出价在2.35元-2.42元之间。

从拟认购份数来看，“中国太平洋财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品”、“受托管理中国人民人寿保险股份有限公司普通保险产品”分别拟认购2.25亿份，前者出价要高出0.02元。“受托管理太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品”拟认购2.05亿份，出价2.38元。

在蛇口产园网下询价中，太平洋保险方面不仅出价更高，拟认购份额也高出其他险资。除了上述太平洋财险普通保险产品，太平洋保险集团自有资金、太平洋寿险个人分红也都拟以2.42元的价格各认购1亿份。

值得注意的是，在有效报价的情况下，首钢绿能、张江REIT分别仅获得了一家保险资管的询价。其中，光大永明资产参与了首钢绿能的成功报价，所管理的3个账户累计拟申购1160万份，出价却不相同，最低12.5元，最高14元，而该产品最终定价为13.38元。人保资产管理的保险资金投资账户成功报价张江REIT，拟以3.06元的价格认购1.5亿份，该产品最终定价为2.99元。

附：险资参与公募REITs网下询价有效报价情况

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