龙湖缩减2017年公司债发行规模 从80亿降至50亿

债务违约的风声鹤唳之中，香港上市、发迹于重庆的房企龙湖集团（00960.HK）间接全资持有的重庆龙湖企业拓展有限公司（以下简称“龙湖拓展”）申请的公开发行的2017年公司债券缩减了发行规模，由80亿元降至50亿元，减幅37.5%。

龙湖拓展方面解释称，规模缩减是公司主动调整，因年内到期负债金额低，再融资需求有限，主动调降申报金额。

此前有券商人士表示，交易所的融资整体收紧，对资金用途控制也相对严格，鼓励用于政策支持的长租公寓和保障房等方面，如用于还债也仅限于还公司债，所以监管层对债务批准的额度会考虑企业即将到期的债务规模，不过监管方面对房企还债的时间范围较早前有所放宽。

本次债务的募集说明显示，所募集资金在扣除发行费用后，拟用于偿还有息负债及补充流动资金；此前其公布的资金用途为偿还龙湖拓展及下属子公司债务。

截至2017年底，龙湖拓展流动性负债为1682.13亿元，其中一年内到期的非流动性负债为16.19亿元。

龙湖拓展公布的财务数据显示，截至2017年底，龙湖拓展获得四大国有银行给予的集团授信总额度合计为1,110.90亿元，其中已使用授信额度281.19亿元，未使用授信余额829.71亿元。

截至本募集说明书签署日（6月1日），龙湖拓展公开发行的公司债券累计余额为268.40亿元，如本次申请50亿元公司债券完成发行，公司累计公司债券余额为318.40亿元；除本次申报的公司债外，公司已申报不超过45亿元企业债券。

在此之前的5月19日，龙湖拓展申请公开发行的2017年公司债券状态为“中止”。 据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解，该次“中止”主要是因发行主体资格问题。

2016年10月，上证所发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，要求发行人应资质良好、主体评级AA及以上，严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策。 与此同时，房企申报公司债的条件需符合：境内外上市房企，以房地产为主业的央企，省级政府(含直辖市)、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属的房企，中国房地产业协会排名前100名的其他民营非上市房企。

本次公司债的发行主体为龙湖拓展，非上市公司，又未参与中国房地产业协会的房企排名，并不具备在上证所发行公司债的条件。据悉，伺候龙湖拓展参与了中国房地产业协会最新一次的排名。

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