2017年 上海公积金个贷发放额同比下降约五成

2017年，上海公积金管理中心共发放个人住房贷款9.28万笔586.28亿元，同比分别下降49.29%、50.51%；回收个人住房贷款313.03亿元。

3月30日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2017年年度报告》（以下简称《报告》），透露了上述数据。

《报告》显示，2017年末，累计发放个人住房贷款243.09万笔7059.11亿元，贷款余额3531.01亿元，同比分别增长3.97%、9.06%、8.39%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.68%，比上年减少3.71个百分点。

根据现行公积金贷款政策，上海购买首套住房家庭最高贷款额度为100万元（个人为50万元），缴交补充公积金的最高贷款额度为120万元（个人为60万元）；上海购买第二套改善型住房家庭最高贷款额度为80万元（个人为40万元），缴交补充公积金的最高贷款额度为100万元（个人为50万元）。

《报告》指出，2017年，支持职工购建房787.60万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为22.07%，比上年减少0.91个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，在贷款合同约定的存续期内可节约职工购房利息支出123.00亿元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占62.17%，90-144（含）平方米占31.04%，144平方米以上占6.79%。购买新房占33.31%（其中购买保障性住房占6.16%），购买存量商品住房占66.69%。 单缴存职工申请贷款占50.75%，双缴存职工申请贷款占48.58%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.67%。

贷款职工中，30岁（含）以下占34.87%，30岁-40岁（含）占49.76%，40岁-50岁（含）占12.42%，50岁以上占2.95%；首次申请贷款占81.59%，二次及以上申请贷款占18.41%；中、低收入占96.77%，高收入占3.23%。

缴存方面，2017年，新开户单位5.26万家，实缴单位35.24万家，净增单位3.85万家；新开户职工95.41万人，实缴职工809.91万人，净增职工45.18万人；缴存额1133.69亿元，同比增长11.30%。2017年末，缴存总额8248.83亿元，同比增长15.93%；缴存余额3578.39亿元，同比增长12.46%。

提取方面，2017年，提取额737.09亿元，同比增长11.79%；占当年缴存额的65.02%，比上年增加0.29个百分点。2017年末，提取总额4670.45亿元，同比增长18.74%。

提取金额中，住房消费提取占82.20%（偿还购房贷款本息占71.16%，购买、建造、翻建、大修自住住房占5.46%，租赁住房占5.58%，其他占0.002%）；非住房消费提取占17.80%（离休和退休占15.46%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系占0.01%，户口迁出本市或出境定居占1.96%，其他占0.37%）。

此外，2017年，发放支持保障性住房建设项目贷款1.22亿元，无应收贷款本金。2017年末，累计发放项目贷款96.69亿元，项目贷款余额7.20亿元。

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