2月份南宁商品住宅均价平稳 均价为10624元/平方米，成交均价环比上涨1.75%

本报讯（记者 凌剑伊）昨日，国家统计局发布2月份70个城市新建商品住宅销售价格统计数据。数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。南宁环比上涨0.3%，涨幅扩大0.2%。

“往年春节假期是楼市的淡季，今年2月适逢春节假期，企业普遍调整了推盘节奏，供应量明显回落，同比仍增长明显。”据业内人士指出，从调控结果来看，市场热度得到有效控制，南宁楼市出现明显降温，房价结束了前期过快上涨的态势，出现下跌或涨幅收窄。

据易居克而瑞广西片区（注：成交数据为网签数据）数据显示，受春节假期影响，2月南宁商品住宅市场供求整体下跌，价格小幅上涨。供应方面，商品住宅成交37.25万平方米，下滑了61.61%。价格方面，2月份南宁市商品住宅均价为10624元/平方米，成交均价环比上涨1.75%，均价整体较为平稳。从成交均价来看，邕宁、西乡塘、江南住宅均价下降，其他区域均上涨；但一直备受关注的青秀区以及良庆区房价均价都保持万元水平，邕宁区价格则回落至“7”字头，其余区域价格保持在“9”字头。

目前来看，2018年，差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性，预计全年将呈现“成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长”的特点。

该论断也从统计数据中看出了些许端倪，2月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6之间。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3%至2.5%之间。

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