5月兰州新房均价同比下降

西部商报讯 记者欧阳海杰 昨日，易居研究院发布中国百城房价报告显示，2018年5月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。当月，兰州新建商品住宅成交均价为7423元/平方米，环比上涨4%，同比下降3%。

百城成交均价环比上涨

报告显示，2018年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，同比增幅为11.3%，目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。受5月份成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响，当前百城房价有所抬头，相比4月份百城新建商品住宅均价12422元/平方米，5月份的成交均价上涨了92元/平方米。

部分中小城市明显降温

报告认为，5月份，100城房价同比增幅继续收窄，充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是部分中小城市，其房价已经出现了明显降温。

“5月份百城住房交易数据表现比预期要好，同时部分高端楼盘也拿到了预售证进而入市，这都会带来房价的反弹。”该院智库中心研究总监严跃进认为，从城市结构上看，部分三四线城市房价上涨的态势也比较明显。预计6月份部分三四线城市依然会出台包括限售在内的政策，以进一步稳定市场价格和预期。

新房成交均价环比上涨

数据显示，2018年5月，兰州新建商品住宅成交均价为7423元/平方米，环比上涨4%，同比下降3%。而今年1月至4月，兰州新建商品住宅成交均价则分别为6596元、6495元、6808元、7146元。

当月，西北五省会城市的新建商品住宅成交均价涨跌情况分别为，西安：环比上涨2%，同比上涨42%；西宁：环比上涨1%，同比上涨4%；银川：环比持平，同比下降6%；乌鲁木齐：环比上涨2%，同比上涨21%。

另讯 昨日，上海易居研究院发布5月份“100城住宅库存报告”显示，库存连续34个月同比下跌。当月，兰州存销比为17.9个月，环比增长5%，同比增长16%，这也说明，兰州当前的新房库存量还需要一年半的时间去消化。(欧阳海杰)

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