近年来,在老本行房地产之外,多家房企试图在汽车、医疗、机器人、农业等非地产领域做文章。包括恒大、碧桂园、华夏幸福、宝能、雅居乐等企业,进行产业的多元化布局,并取得了诸多进展。
据记者不完全统计,目前39家房企涉足领域包括康养、医院投资运营、医疗服务/器械、医美、保险/基金等。其中,康养占比最高,48.7%的跨界房企涉足康养。行业变局之下,新能源汽车成为房企多元化布局的一大选项,在恒大的远期规划中,新能源汽车已经成为其打造百年老店的重大战略决策。目前已完成新能源汽车全产业链布局,从技术到产业,恒大的新能源汽车的上下游已经打通,力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。此外,碧桂园正在向高科技企业迈进,在创始人杨国强的设想中,未来科技、地产和建筑应该是三位一体的,所以,碧桂园进入机器人领域并不打算小打小闹,博智林的目标是要做全球的机器人全产业链服务商。
中原地产项目总经理黄韬表示,近年来楼市发展进入平稳状态,高利润的时代已经结束。而部分房企资金链短缺,利求战略转型谋生路,欲通过多元化发展进一步拓展规模。他认为,“地产+X产业”的模式将为房企带来更多商机,但是一些非地产行业投入周期长,资金投入多,房企也需要谨慎。
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