哈尔滨楼市新政，让时间说话，让百姓说话

来论

哈尔滨市政府新近推出“房14条”，本来是好意，也是挺好的事儿，但有人将其跟哈尔滨、黑龙江乃至整个东北的人口流失关联到了一起，其实是有些想多了。

首先我们来看看哈尔滨市政府关于这个楼市政策通知的名称——《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，这其中有很关键的四个字：“疫情期间”，也就是说，这是当地政府考虑到疫情对于民生、经济尤其是居民收入等的影响，当然也考虑到对楼市的影响，而做出的一个实事求是的考量和决策。无论是对于打算买房的市民，还是有意安居的人才，乃至卖房的开发商，都是皆大欢喜、各得其利。而哈尔滨市政府不惜牺牲部分地方财政收入让利于民，其实是“挺有钢”的。

再来说说人口流失这事儿。有数据显示，2015年以来，黑龙江省人口自然增长率持续为负数，也就是说：生得少，死得多。据估算，2019年末，黑龙江全省人口总数为3751.3万，与3800万原有数据比较，5年减少几十万，是人口自然增长率为负数的真实体现。而且，在一个市场化、自由化的社会，人员流进流出都是很正常的事。人员流动还有着种种复杂的原因，绝非仅一个地域因素就能解释的。更何况，人口普查是一个静态的数，经济发展是一个动态的量，这不是一个简单的加减法算术。比如，有人大半年时间在海南等南方城市的，还有很多南方和外地人口来哈尔滨打工甚至在这儿安家的，不能机械地从一个数字就轻易判断一个地方经济的行与不行。目前，西方发达国家几乎都处于人口负增长状态，但并不影响他们的发达。

而且根据官方的公开数据，2019年末哈尔滨市常住人口1076.3万人，这一数据在2010年的人口普查数据中是1063.6万人。作为黑龙江省首个人口过千万的城市，10年之间，哈尔滨人口始终在千万上下徘徊，常住人口净增加12.7万。对于一个省会城市来说，千万人口可以说“刚刚好”，既不至于陷入萧条，也不至于过度膨胀。有一个很简单的道理就摆在这儿：如果人越多越好，国家为什么不鼓励反而要限制超大型城市的规模？

哈尔滨乃至黑龙江这些年在经济发展、营商环境包括人才引进方面，一直在努力。报道显示，仅这4年来，哈尔滨市使用人才资金为该市引进各类人才1.3万余人，其中硕士以上高层次人才1500余人，这还不包括通过其他渠道来哈尔滨和黑龙江工作的人才。

无论是人才政策，还是楼市政策，至少都让我们看到了当地政府惠民生、留人才的诚意。对当地居民和外来人才来说，楼市“去火”，总比房价虚高要好吧？我们说筑巢引凤，有恒产者有恒心，这一切的前提，就是先得让他们买得起房子啊！

所以啊，要我说，对于哈尔滨楼市新政，咱还是看看效果，等等民意，让时间说话，让百姓说话，让最后的事实说话。 吴言

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