无为市：发挥本土优势 推进房地产市场平稳健康发展

一个城市的房地产市场发展水平，在一定程度上体现着城市经济的实力和活力。2020年，在年初新冠肺炎疫情和年中汛情的双重考验下，无为市房地产市场依然取得了不错的成绩，本土企业茁壮成长，外地企业也纷纷抢滩这块热土。据无为市房地产综合开发管理中心数据显示，1到11月份，无为市新建商品住房销售登记备案面积79.18万平方米，共 6853套，同比增长11%，销售额50.17亿元，同比增长9%。日前，全媒体记者实地走访无为市多家开发企业，并且专访了无为市房地产综合开发管理中心主任陈娟。

“无为市是人口大市，有120万人口，人口可以说是支撑楼市的关键要素。在无为购房的市民，基本上都是实实在在的刚需，无论是外地老板，还是外地打工人员，他们都希望能在无城买一套房。无为市是教育强市 ，无为中学、无为一中一本的达线率在全省都是有名的，教育氛围浓厚，这也对房地产市场起到了积极的推动作用。”采访中，无为市房地产综合开发管理中心主任陈娟告诉记者。

据了解，无论是从面积，还是从人口来说，无为市都是大市，无为市行政区域总面积2022 平方千米，总人口121.4万人（2019年），辖20个镇。这无疑为房地产市场提供了大量潜在的客户群体。此外，无为一中、无为中学等优质教育加持，进一步彰显了无为市房地产市场的吸引力。

除了无为市自身优势之外，在房住不炒的大背景下，无为市政府积极做好房地产调控工作，无为开发中心审时度势，与时俱进，视房地产市场发展实际情况随时调整政策，努力确保全市房地产市场平稳健康发展。经过多年实践摸索，无为市在房地产资金备案系统、资金监管系统 等方面都有所升级，房屋综合验收程序规范化，这些具体措施的完善也进一步确保了房地产市场平稳健康发展。此外，通过召开房地产联席会议、信访例会等，着力解决好房地产历史遗留问题，化解矛盾，助力和谐社会建设。近期，就解决了无为蓝鼎中央城项目1600余户业主的办证难题。

“自从撤县划市后，无为在各方面都迎来利好，对房地产市场来说也是很好的契机。以前作为县城来说，对房地产发展的规模有所限制，撤县划市后，在城市小区的规模、档次，还有其他方面，都会得到进一步提升。从房企方面来看，无为本地企业这些年做得非常好，但也存在房屋同质化等问题 ，希望他们做大做强，并且学习全国先进经验，在住宅智能化、环保等方面，做一些品质更高的项目，提升居民居住幸福感。另外，也欢迎更多大的开发企业来无为开发建设，提升无为的整体开发水平。”

据陈娟介绍，无为市本土开发企业发展迅猛，开发水平较高。比如万厦置业在无为本地就拥有万厦时代经典、万厦万湖山庄、万厦荣府等多个楼盘，项目产品涵盖高层、多层洋房等多种类型，有刚需产品，也有改善户型。总体来说，政府调控、部门配合、企业落实，再加上无为本地区域优势明显，这些都是无为市房地产市场平稳健康运行的原因所在。

记者 丁佳佳

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