法拍房纳入限购范围 上海楼市调控打出“组合拳”

新华社上海1月26日电（记者 郑钧天）上海楼市调控政策再度加码。记者25日从上海市房屋管理局获悉，法拍房已被纳入住房限购范围。

所谓法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。由于不限购、可贷款，法拍房受到投资客追捧，2020年二季度以来成交数量大幅增长，高溢价成交已成常态。

记者登录公拍网发现，点击上海拍卖房源均会弹出“对话框”，提示法拍房已纳入限购政策范围。

之前由于上海法拍房不限购，可巧妙规避限购政策，为部分楼市投资客突破调控政策提供了缝隙。上海市房屋管理局有关负责人认为，上海坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，及时遏制市场投机需求，限购法拍房可打破“价高者得”的竞拍模式，挤压炒房空间，维护政策公平性。

1月21日，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，出台十条措施，包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等，发出楼市调控继续从紧从严的信号。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为，上海出台的一系列调控“组合拳”是对炒房行为的精准打击。

除遏制炒房外，上海21日出台的政策中还表示将完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求；并将增加商品住房用地供应，进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面等。

上海市房屋管理局有关负责人表示，上海近期出台的一系列楼市调控举措具有综合性：坚持租购并举，通过增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，保障房地产市场平稳健康发展。

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