三亚公租房类REITs项目将在深交所挂牌增强企业的社会融资能力

本报讯（记者李艳玫海报集团全媒体中心记者刘子榕）近日，三亚城投集团将三个具备发行条件的公租房项目作为标的发行类REITs（房地产信托投资基金），顺利获得深交所无异议函。该公租房类REITs项目将在深圳证券交易所挂牌，发行规模5.48亿元，是海南第二单获批的类REITs项目，也是三亚首单获批项目。

据了解，REITs全称“RealEstateInvestmentTrusts”，即不动产投资信托基金，是一种创新的金融工具，指原物业持有人将物业转让给受托机构，转让后的物业由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种公开市场产品。

据介绍，该类REITs项目作为海南省首单获批的公租房REITs产品，在人才房REITs的基础上做了更进一步的探索创新，有效盘活三亚城投集团沉淀多年的存量资产，发挥存量资产的金融杠杆效应，提高投融资能力和降低融资成本，形成金融和保障性租赁住房的良性循环。

“本次类REITs项目的成功发行能让三亚城投集团逐步脱离单一政府融资平台，增强社会融资能力，实现集团转型升级，通过社会化融资争取更多资金投入项目建设。”三亚城投集团党委书记、董事长陈仕杰表示。

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