北上深二手房上半年访问热度同比涨幅超一成

晶报讯（记者 李果）针对2020年上半年行业变化，6月30日，58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告。报告指出，在因城施策的条件下，多地出台政策保障房地产市场平稳发展。虽然部分城市在土地政策上给予一定放松，提升了房企拿地意愿，但总体来看，“房住不炒”依然是楼市调控的主要基调。

报告指出，根据国家统计局数据显示，2020年1-5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%。其中，住宅投资33765亿元，回升至去年同期水平。相比1-4月份的跌幅出现了比较明显的收窄，进一步说明开发投资数据走出低谷，逐渐复苏。

2020年1-5月，一线四城商品住宅成交量同比下降26.7%，但3月后成交量出现明显回升。与新房成交访问热度走势相似，楼市复苏后购房者的二手房找房热情也上涨。报告显示，疫情影响下，不同城市级别的二手房找房热度也有所不同。58安居客房产研究院监测结果显示，2020年上半年，一线城市中，北上深二手房访问热度同比涨幅均超过10%。

展望2020年下半年，58安居客房产研究院分院院长张波认为，在“房住不炒”、因城施策的政策指引下，2020年上半年楼市在疫情的重大影响下依然保持了平稳发展，预计下半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度，尤其是针对需求侧政策，例如涉及首付比例、限购、限贷类的政府的松动空间十分有限。预计三季度会出现一轮板块轮动，部分四五月成交火热的城市，热度会回归正常，而上半年市场冷淡的部分城市则可能迎来一轮热度明显提升。总体来看，下半年市场交易量同比去年的差距会逐步减少。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强，但城市间的量价分化会持续。

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